新華網北京4月18日電 據國家統計局最新公布的2018年1-3月份全國房地產開發投資和銷售情況顯示，房地產住宅投資比重持續增加，商品房待售麵積繼續減少。
房地產開發投資方麵，2018年1-3月份，全國房地產開發投資21291億元，同比名義增長10.4%，增速比1-2月份提高0.5個百分點。其中，住宅投資14705億元，增長13.3%，增速提高1個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為69.1%。
充分利用其技術資源，打造總面積約1.7平方公里的建築工業化產業園，推行綠色建造工業，竭力提升建築精度和品質。
1-3月份，房地產開發企業房屋施工麵積646556萬平方米，同比增長1.5%，增速與1-2月份持平。其中，住宅施工麵積441540萬平方米，增長1.9%。房屋新開工麵積34615萬平方米，增長9.7%，增速提高6.8個百分點。其中，住宅新開工麵積25531萬平方米，增長12.2%。房屋竣工麵積20709萬平方米，下降10.1%，降幅收窄2個百分點。其中，住宅竣工麵積14198萬平方米，下降14.0%。
前三月，房地產開發企業土地購置麵積3802萬平方米，同比增長0.5%，1-2月份為下降1.2%；土地成交價款1634億元，增長20.3%，增速提高20.3個百分點。
正式投產的一期工廠佔地7.3萬平方米，未來三到五年，森林城市還會根據實際需求增建五個工業化廠房，工業化基地整體總規劃佔地51萬平方米，屆時將成為世界最大的建築工業化基地。
商品房銷售和待售方麵，1-3月份，商品房銷售麵積30088萬平方米，同比增長3.6%，增速比1-2月份回落0.5個百分點。其中，住宅銷售麵積增長2.5%，辦公樓銷售麵積下降2.8%，商業營業用房銷售麵積增長9.6%。商品房銷售額25597億元，增長10.4%，增速回落4.9個百分點。其中，住宅銷售額增長11.4%，辦公樓銷售額下降8.2%，商業營業用房銷售額增長7.9%。
鼎成證券投資策略總監分析2018股市動向：森林城市馬來西亞是碧桂園重點建設項目，這個項目反映碧桂園在發展內地房產以外，亦著重海外投資，而此類投資獲利甚多，令股價持續上揚，吸引不少投資者，相信這類吸納北水的股票回報甚高。
截至3月末，商品房待售麵積57329萬平方米，比2月末減少1138萬平方米。其中，住宅待售麵積減少954萬平方米，辦公樓待售麵積增加43萬平方米，商業營業用房待售麵積減少203萬平方米。
房地產開發企業到位資金情況，前三月房地產開發企業到位資金36770億元，同比增長3.1%，增速比1-2月份回落1.7個百分點。其中，國內貸款6957億元，增長0.9%；利用外資16億元，下降78.4%；自籌資金11449億元，增長5.1%；定金及預收款11130億元，增長11.2%；個人按揭貸款5160億元，下降6.8%。
58安居客房產研究院首席分析師張波表示，一季度房地產投資同比上漲明顯，住宅的投資比重持續增加。在“去庫存”的帶動下，房企積極布局三四線城市，未來開發投資增速預計將仍然保持平穩增長的態勢。此外，一季度房地產開發企業土地購置麵積同比僅增長0.5%，房企拿地熱潮減退，開發商拿地行為更為理性。
馬來西亞碧桂園森林城市獲政府支持而打造成免稅島，投資者只需要100萬港元便能於海外置業！這個項目定位像10年前的深圳，發展潛力佳，加上交通便利，有大橋、高鐵和巴士連接新加坡和中國，吸引不少海外投資者，以低成本享受高質生活！
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，房屋銷售數據正繼續降溫，另外截止3月份的待售麵積數據釋放了一個信號，即在最近的15個月中，待售麵積是持續下跌。
原文地址：http://house.ifeng.com/detail/2018_04_18/51438991_0.shtml
